Ландшафтний дизайн малого подвір’я: особливості проєктування

Останніми роками у Київській області все частіше з’являються ділянки площею 5–6 соток із компактними будинками. Такий формат забудови набув популярності через зростання попиту на заміське життя. Після карантину 2020 року та з початком повномасштабної війни багато хто оцінив переваги власного будинку — особливо в умовах відключення світла, коли багатоповерхівка без ліфта і тепла перестає бути комфортною. Попит на землю зростав, ціни — теж. У результаті котеджна забудова на невеликих ділянках стала звичним явищем. Часто це таунхауси на 2–3 сотках. Але і такі компактні двори заслуговують на продумане гармонійне оформлення.

Малий двір — великі виклики: що варто знати перед початком проєкту

Головне у проєктуванні невеликого подвір’я — ефективне використання кожного квадратного метра. Власники ділянок, як правило, мріють облаштувати все й одразу: і терасу, і клумби, і BBQ-зону, і дитячий майданчик. Тож одне з головних завдань ландшафтного дизайнера — розмістити всі бажані зони функціонально, красиво та органічно.

При цьому доводиться обов’язково враховувати наявність таких важливих факторів:

1. Обмеження у виборі рослин. Використовуються лише ті, що підходять для малого саду: карликові, повільнорослі, компактні сорти.

2. Потреба в зонуванні. Простір має бути продумано розмежований на функціональні зони — господарську, ігрову, для відпочинку тощо.

3. Запит на приватність. Майже кожен господар невеликої ділянки хоче створити комфортну відстань між прибудинковою територією та сусідськими вікнами. Таке завдання потребує правильного озеленення або архітектурних рішень.

Цікаво, що ландшафтний дизайн двору приватного будинку на кількох сотках за терміном проєктування не поступається великим об’єктам. Комунікація з клієнтом, виїзди на об’єкт, внесення правок, 3D-візуалізація — усі ці етапи потребують такої ж кількості роботи, як і для великої садиби. Тобто витрати часу на опрацювання проєкту фактично однакові, а площа — в рази менша. Відповідно і прибутковість проєкту малого подвір’я буде значно нижчою.

Переваги і недоліки невеликого двору

Серед основних плюсів компактної присадибної ділянки можна виокремити:

• Затишок. Невеликий простір легше зробити камерним і стильним — створити «інстаграмну» атмосферу.

• Мінімальний догляд. Якщо правильно продумати дизайн двору, можна обслуговувати сад самостійно, витрачаючи лише кілька годин на місяць.

• Економія на інженерії. На невеликій площі іноді можна відмовитись від автополиву, особливо на ділянках без газонів.

До головних недоліків облаштування малого подвір’я зазвичай відносяться:

• Вища вартість за сотку. У відсотковому співвідношенні проєктування і реалізація обходяться дорожче, ніж для ділянок площею 10–15 соток.

• Обмеження у зонуванні. На жаль, через брак простору не завжди є можливість реалізувати всі запити господарів садиби. Навіть найкреативніший дизайнер при всьому своєму бажанні не зможе «втиснути» басейн, альтанку, плодовий сад й теплицю у 3 сотки.

• Ризик помилки. Якщо сад спроєктовано неграмотно, мінімального догляду не вистачить, а вартість обслуговування може бути такою ж, як і для великого подвір’я.

Скільки коштує проєкт ландшафтного дизайну малої ділянки

На перший погляд це може видатись парадоксальним, але вартість ландшафтного дизайну двору площею 2–5 соток залежить не від площі, а від реального обсягу роботи. Стандартний приклад формування цін можна переглянути в таблиці:

Етап робіт	Кіл-ть годин
Виїзд, огляд, заміри, спілкування	~4
Підготовка, перенесення розмірів ділянки в програму	3-5
Проєктування в ArchiCAD чи іншій програмі	~16
Візуалізація в Lumion	~2
Обговорення, правки, повторні рендери	8–10
Креслення, дендроплан, підбір матеріалів	20-30
Друк альбому, передача проєкту	~4
Усього:	Міn: 57 год Маx: 71 год

Таким чином, якщо врахувати погодинну ставку ландшафтного дизайнера, яка в середньому складає 300–500 грн/год, загальна вартість проєкту за кошторисом становить від 17100 до 35 500 грн (без урахування прибутку компанії та податків).

Це реальна вартість індивідуального, якісного і експертного підходу до дизайну двору приватного будинку, навіть якщо ділянка невеликого розміру.

Інвестиція у власний комфорт

Невелика ділянка — це виклик, але водночас й можливість зробити стильний, компактний та зручний простір, який буде тішити щодня. Зважене оформлення прибудинкової території дозволяє навіть на 2–3 сотках створити повноцінний сад, зону відпочинку та затишок для всієї родини.

І головне — якщо довірити це завдання професіоналам, кожен куточок двору працюватиме ефективно і приноситиме користь. У Райсад ми точно знаємо, як розкрити потенціал кожного метра. Тож звертайтесь до наших професійних дизайнерів — і ваш дизайн двору біля будинку стане не просто прикрасою, а щоденним джерелом радості та комфорту.